Gesetzliche Bestimmungen gegen Legionellen

Der Gesetzgeber sieht vor, dass in Mehrfamilienhäusern die Wasserleitungen regelmäßig auf Legionellen kontrolliert werden müssen. Auch wenn es für Kleinanlagen keine Vorschriften gibt, empfiehlt es sich auch dort, die beschriebenen Anweisungen zu befolgen.

Die Mindesttemperatur

Gesetzlich vorgeschrieben ist weiterhin, dass im Warmwasserspeicher, der über 400 Liter Wasser fasst, sowie in Leitungen mit einem Fassungsvermögen von mehr als drei Litern warmem Wasser, Mindesttemperaturen von 60 Grad Celsius herrschen müssen.

Regelmäßige Kontrolle des Warmwassersystems

Die Legionellenüberprüfung muss hingegen einmal im Jahr stattfinden; für Besitzer/innen von Mietshäusern, die ihr Trinkwasser im Rahmen von gewerblichen Tätigkeiten abgeben, ist eine Überprüfung alle drei Jahre vorgesehen.

Stellt man dabei eine Überschreitung des festgelegten Höchstwertes von 100 KBE (Kolonien bildende Einheiten) pro 100 Milliliter Wasser fest, muss eine Mitteilung an das zuständige Gesundheitsamt erfolgen. Dieses entscheidet dann über alle weiteren Schritte, sodass nach drei Monaten eine weitere Wasseranalyse fällig sein kann.

Treten Legionellen in hoher Zahl auf, sind die Mieter/innen des betreffenden Gebäudes sofort darüber in Kenntnis zu setzen. Dies kann zum Beispiel durch einen gut sichtbaren Aushang im Haus erfolgen. Teuer wird es, wenn man die Informations- und Überprüfungspflichten ignoriert und Mieter/innen durch die Verwendung des befallenen Wassers zu Schaden kommen. Diese können dann ihren Anspruch auf Schadenersatz oder Schmerzensgeld geltend machen. Sogar zur Mietminderung sind betroffene Hausbewohner in solchen Fällen berechtigt, da eine bedenkenlose Nutzung des Trinkwassers dann nicht mehr möglich ist.

Grund dafür, dass bisher nur für Mietobjekte und Großanlagen Vorschriften zum Schutz vor Legionellen gelten, ist, dass damit ein höheres Risiko für eine größere Personengruppe einhergeht.

Dies hängt aber auch mit der Bauweise des Warmwassernetzes in Mehrfamilienhäusern zusammen. Hier gilt in der Regel ein höheres Legionellen-Risiko als in Einfamilienhäusern. Die Rohrnetze sind in großen Häusern mit mehreren Wohnungen länger, sodass das heiße Wasser vor seiner Ankunft beim Verbraucher so weit abgekühlt werden kann, dass sich Legionellen besser vermehren.

In Mietshäusern ist auch ein Leerstand nicht selten, weshalb Bereiche entstehen, in denen Trinkwasser stagniert. Diese idealen Bedingungen zur Vermehrung kommen im Einfamilienhaus weitaus seltener vor. Wir empfehlen dennoch, immer einen Legionellentest vor Ort oder eine Wasseranalyse zu veranlassen, was vor allem dann sinnvoll ist, wenn es im Haushalt kleine Kinder oder Personen mit einem geschwächten Immunsystem gibt, für die eine Legionelleninfektion zur großen Gefahr werden kann.

FAQ

Es ist wichtig, sich mit der Legionellengefahr in Wärmepumpen auszukennen, um diese sicher verwenden zu können. In diesem Bereich beantworten wir häufig gestellte Fragen zu dieser komplexen Thematik.

Wie werden Wärmepumpen mit Legionellen fertig?

Bei Wärmepumpen sollte in regelmäßigen Abständen eine thermische Desinfektion durch die Legionellenschaltung stattfinden. Dazu ist es wichtig, dass die Wärmepumpe auf Temperaturen von über 60 °C gebracht wird, weil nur so die Legionellen zuverlässig abgetötet werden. In hochwertigen Luft/Wasser-Wärmepumpen sind speziell für diesen Zweck Legionellenprogramme vorhanden, die automatisch anspringen und das Legionellenrisiko eindämmen.

Bei welcher Temperatur sterben Legionellen?

Bei der gezielten Beseitigung von Legionellen aus dem Trinkwasser ist zwischen dem Verhindern des Wachstums und dem Abtöten von bereits vorhandenen Legionellen zu unterscheiden. Für Letzteres werden mindestens 60 °C, besser noch 70 °C, benötigt.

Wie warm muss das Wasser sein, damit sich keine Legionellen bilden?

Hier gilt die Vorschrift, dass Wasser am Speicherausgang stets eine Mindesttemperatur von 60 Grad Celsius haben sollte. Im gesamten Leitungssystem ist zudem eine Mindesttemperatur von 55 Grad Celsius wichtig, da sich die Legionellen dann nicht mehr innerhalb des Zirkulationssystems vermehren können.

Bei welchen Temperaturen gehen Legionellen kaputt?

Legionellen werden bei Temperaturen von über 60 Grad abgetötet. Dass viele Verbraucher/innen und öffentliche Einrichtungen Wasserverbrauch und -temperatur aus Kostengründen verringern, kann problematisch sein. Erst so kommt es häufig zu optimalen Lebensbedingungen für Legionellen und andere Erreger.